鄧琪祥
潘永祥
張家遜
陳嘉正
劉夢樺
助理測量師晉升階梯
助理工程師晉升階梯
  


基建、舊樓翻新帶動行業發展
測量師 工程師供不應求

2010-04-09


十大基建、舊樓翻新及維修、活化工廈等,連串的新政策及措施均帶動測量/工程/建築界未來數年對人才的殷切需求。當中舊樓翻新及維修,需要建築測量師及工料測量人才;強拍需要產業測量師及建築測量師的協助;而環保和節能減耗等措施,亦造就了環境工程師的發展空間。不過,有業界人士擔心,以現時每年的測量及工程系畢業生數目計算,根本未能滿足市場需求,業界更鼓勵具備其他相關學位的有志人士,透過進修入行,以應付行業的挑戰。


文:王安娜、麥懷欣 圖:受訪者提供、資料圖片


測量界:十大基建 人才需求增


政府3年前提出動用2,500億元,推動發展十大基建,預計可從中創造25萬個職位,測量行業正是直接受惠的一群。香港測量師學會教育委員會主席鄧琪祥稱,當中以土地測量師、工料測量師、建築測量師與基建工程項目的關係最為密切,相關的人手需求亦較大。


他指出,土地測量師參與各類土木工程和土地發展項目,包括建屋、修路、設橋,從繪製工地地形圖作工程設計、為建築物「放樣」,以至計算土方等;工料測量師負責初步成本諮詢及計劃、招標文件的制訂及相議承包價、建築合約的制訂和管理、工程費的開支預算及成本控制、工程策劃及管理等;建築測量師則負責監察建築施工進展情G、提出建造成本、營運成本等。其中舊樓翻新及維修、活化工廈等措施,建築測量師及工料測量師將擔當重要的角色。


至於早前已通過的強拍條例,會否帶動業界的人手需求呢?該學會產業測量組上任主席潘永祥博士相信,強拍需要產業測量師及建築測量師的協助,負責評估各類物業的重建價值、未來的發展潛力,以及建築物管理及維修等服務,另外亦涉及其他基層人員提供支援。「不過,過往10多年,平均每年只有1至2宗個案,而且大多屬小型工程,加上市場上有數十間測量公司,相信落實強拍門檻降低後,對業界影響不及基建對人手的需求般大。」


考慮放寬評核機制 鼓勵入行


對於人手需求,鄧琪祥補充,過去5年,建築業發展停滯不前,不少測量從業員,如產業測量師轉移專注發展物業管理業務,就物業翻新及重建等事宜提供意見,尋找其他可發展的空間;加上部分大學畢業生會選擇從事地產推銷等的工作,因此在可見的將來對相關人才的需求仍然持續。


「現時大學每年培訓出來的測量系畢業生數目不多,未能滿足市場的未來需求,故學會正計劃改革會員評核機制,鼓勵更多具備其他相關學位(如會計、法律、建造工程及管理)的人才加盟。」鄧琪祥說。


物業估價測量師:工作講求溝通及應變


自小受從事測量師的哥哥所影響,加上經常在新聞中看到測量師評論地皮估價,令張家遜(Kason)早對測量工作感興趣,故在修畢「房地產理學士」課程後便入行。


Kason曾擔任私人測量師行的助理估價師、差餉物業估價署的物業估價測量見習生,現時在地產發展商擔任物業估價測量師。他認為,過往曾在政府部門任職,接受了正統的培訓,對處理現時的工作不無幫助。


談及現時的工作,Kason笑言要身兼多職,包括就物業發展及投資買舖提供意見、物業收租估價、舊樓收購,當中要為客戶投資買舖提供意見是最難應付的,需運用不同的溝通及應變技巧。


「曾試過與買家傾好買賣條件後,卻在簽約前一刻,買家的老闆拒絕簽署,經了解後,才知他對一些程序細節問題欠缺理解,結果要多花4、5小時解釋,才能夠替客戶完成任務。」


Kason認為,無論是從事什麼行業,入行後都應不斷提升行內知識,如他除了每日閱讀2至3份報章外,亦經常參觀新樓盤,了解市場及競爭對手的最新走勢,知己知彼。


測量師有6組別


鄧琪祥表示,本港的測量師分為6個組別:產業測量、建築測量、工料測量、土地測量、規劃及發展、物業設施管理。截至本年3月,香港測量師學會會員人數達7,558人,其中正式會員佔4,868人,當中以工料測量組及產業測量組佔最多,合共佔逾7成。


想成為測量師,一般要先完成香港測量師學會認可的大學測量專業學位課程,再在專業測量師指導下進行最少兩年的在職專業工作實習,並通過學會的專業評核試作為最後評核。


工程界:建橋鐵路發展 人才現斷層


十大基建、舊區重建、樓宇更新等,亦帶動工程行業的發展及就業機會,香港工程師學會會長陳嘉正博士稱,現時本港的工程師分為20個專業界別(新加入物流界別),當中與上述項目有關的界別包括:結構、材料、消防設備、土木、屋宇裝備、電機。「以建設道路、橋、鐵路等公共設施為例,便需要土木工程師及電機工程師的專業意見。」


本港金融業的長足發展,令不少年輕人寧選修金融課程,加上不少工程系畢業生棄工投商,甚至往澳門、內地、中東等地發展,陳博士不諱言,現時業界出現人手短缺及人才斷層的問題,紛紛爭相挖角,特別是結構、土木、屋宇裝備、電機界別的人才。


綠色經濟帶動人力需求


近年,不少企業對環保意識日漸增加,故通過利用環保和節能減耗等措施,來推動投資和經濟活動,開拓綠色經濟機遇。如市區重建局計劃在重建項目中引入新環保政策,以灣仔利東街重建項目為例,規定發展商需採用高節能外牆、再生能源照明及太陽能熱水系統等設備。業界人士表示,維修費雖增加,但相信省下來的電費足以彌補,並可換來減碳兩至三成。這些因素令環境工程師和相關技術員成為行業中的另一受惠工種。


助理工程師:應用工程知識實踐環保


在眾多市區重建或舊樓重建的項目中,環保和能源的持續發展是不可忽略,其中廢料處置更是重要一環。畢業於香港大學工業及製造系統工程系,現為香港中華煤氣全資附屬公司易高環保投資公司助理項目經理兼助理工程師的劉夢樺(Joey)稱,該公司主要從事能源發展工作。


「其中一個投資項目是將堆填區沼氣用作生產煤氣的燃料,此舉既可減少溫室氣體的排放,亦可減少在煤氣生產過程中耗用的石腦油,對環境保護有莫大裨益。」


Joey現時主要負責國內的瓦斯礦井項目,將提煉出來的瓦斯液化成天然氣,相對其他燃料,如煤和石油更加環保。她說,國內在環保的步伐比香港走得更快,舉例:他們經常有很多新的環保發明,如太陽能產品。她亦希望將來把工程學知識應用到環保方面,實現自己的理想。


加入工程師學會人數增


現時本港約有12,000名工程師,想獲取工程師資格,要先考獲經香港工程師學會評審的工程學位,再按該學會的計劃受訓兩年(Graduate Scheme「A」Training),訓練後最少具備兩年有關工作經驗,然後提交訓練或經驗報告,並通過學會的專業評審。陳博士補充,近一、兩年多了工程系大學畢業生參加該學會的Graduate Scheme「A」Training,以去年為例,有710名畢業生參加此計劃,打破了1997年逾680人的紀錄。


投身測量/工程行業要注意……


測量及工程同屬專業行業,考取專業資格外,有意入行者還要具備以下的條件:


.兩大行業均分為多個組別,負責不同的職務,而且考取專業資格的過程最少要經過數年時間,所以應先了解個人的興趣所在才作發展,以免造成錯誤投資,浪費光陰。


.為人要細心,特別是工作涉及金錢、質量及合約等,以任職工料測量師要處理合約為例,條款必須要寫得清晰無誤,因為同一詞彙可能會有不同意思。


.入職後,做事要主動,凡事多走一步,即使工作變化不大,亦應尋求可進步的空間。


.加強語文能力及了解不同國家的書寫文化,特別是在專業名詞的運用上。

Content Search

Job Search


>>Advanced Search
Course Search
Qualification

Categories

>>Advanced Search